Добавить в избранное
Лучшее из передач квартирный вопрос, школа ремонта и переделка! Все сделай сам, своими руками.

  www.dong.ru www.dong.ru - Все сделай сам, своими руками

Разделы:

+ Документация

* Строительные фирмы

+ Новости


Статьи на тему:

>> Строительство
  - Дом
  - Фундамент
  - Вентиляция
  - Крыша
  - Материалы
  - Водоснабжение
  - Обустройство
  - Разное


>> Ремонт
  - Обои
  - Полы
  - Плитка
  - Потолок
  - Стены
  - Штукатурка
  - Окна и двери
  - Материалы
  - Разное


>> Мебель
  - Подбор
  - Разное


>> Интерьер
  - Стиль
  - Освещение
  - Технология
  - Комната
  - Разное


>> Сделай сам
  - Плитка
  - Дом
  - Штукатурим
  - Материалы
  - Разное


>> Дача
  - Водоснабжение
  - Участок
  - Составы
  - Разное


>> Строиматериалы
  - Бетон
  - Кровля
  - Кирпич
  - Плитка
  - Для стен
  - Для пола
  - Разное


>> Окна
  - Металлопластик
  - Разное


>> Двери
  - Фурнитура
  - Установка
  - Разное


     Совмещённый санузел

  Итак, решено! Начинаем перепланировку. Наша цель – просторный совмещённый санузел. Чтобы привести этот замысел в исполнение необходимо проделать следующие шаги.

  1) Воплотить свои гениальные идеи на бумаге в виде эскиза будущей перепланировки.

  2) С этим эскизом нужно пойти в районное БТИ, чтобы получить план с расшифровкой площадей квартиры помещения, которое надо перестроить. Для этого сначала вы должны предоставить: паспорт с пропиской или документы, подтверждающие права собственности; заявление на выполнение поэтажного плана с экспликацией. Услуги бюро технической информации вам придётся оплатить, в зависимости от категории сложности здания. Перепланировка квартиры в <хрущобе> соответственно, первая категория, в <сталинском> доме – вторая, в современном новом доме – третья. Срок действия этих документов для физических лиц – 3 месяца со дня изготовления. БТИ не продляет просроченные документы, считается, что за это время в размерах вашей квартиры что-то изменилось – они могут вырасти.

  3) Техническое заключение на возможность проведения строительных работ по перепланировке даёт государственная организация <Мосжилниипроект>, конечно при условии, что вы предоставили все вышеперечисленные документы.

  4) Районный архитектор – для получения согласия этого глубоко творческого человека необходимо иметь на руках: ваше заявление; поэтажный план из БТИ; подготовленный вами проект. Если архитектор даёт добро, то движемся по инстанциям дальше.

  5) Санитарно- эпидемиологический надзор и отдел Государственного пожарного надзора. Снова предоставляем все полученные ранее документы и, если удаётся их убедить и получить разрешения, то опять вперёд к следующему столоначальнику.

  6) Дирекция Единого Заказчика – без их согласия тоже не обойтись.

  7) Положив растолстевшую папку в портфель, купленный специально для важных дел, вы со всеми согласованиями двигаетесь в Государственную жилищную инспекцию с целью добиться положительного решения. Для этого необходимо при себе иметь: заявление в произвольной форме; проект, согласованный с архитектором, и поэтажный план БТИ; согласование санитарных и пожарных служб; согласие ДЭЗ. Если каким-то чудом вам удалось добиться положительного решения ГЖИ, то снова вперёд и без передышки – отдохнёте после. Рысью в межведомственную комиссию.

  9) Достаёте авторучку, если в ней ещё остались чернила, и пишете заявление с указанием причин, побудивших вас обратиться в МВК. Согласно распоряжению мэра г. Москвы Ю.М. Лужкова от 11 ноября 1994 г.<Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах> именно МВК займётся вашей перепланировкой. Теперь всё находится в руках этих важных чиновников, но учтите, что это не вокзал, работающий без перерывов и выходных, собираться на заседание эти весьма занятые служащие могут лишь 1-2 раза в неделю. Межведомственная комиссия, внимательно изучив все представленные документы и произведя тщательный осмотр объекта, а именно: туалета и ванной вашей квартиры, с чувством выполненного гражданского долга принимает решение, которое оформляется актом.

  9) Но на этом ваш марафон не заканчивается, требуется ещё ознакомиться с архитектурой и служащими префектуры вашего территориального округа. Ибо пункт 2.4. распоряжения мэра гласит: <Окончательное решение о возможности перепланировки жилого или нежилого помещения принимается префектурой соответствующего административного округа г. Москвы и оформляется распоряжением префекта административного округа>. Осталось ещё получить распоряжение префекта вашего округа.

  10) Уже в пределах видимости финиш и вы ощущаете ленточку на вашей груди. Короче говоря, получили все нужные и ненужные официальные бумаги и распоряжения, даже привели строителей и они уничтожили эту очертевшую, за время пробега, перегородку между ванной и унитазом, но вы ещё должны вызвать работника БТИ для внесения изменений в поэтажный план. В общем, кто-то перенёс финишную ленточку поближе ко дворцу королевы и вам придётся ещё чуть-чуть пробежать.

  11) Работник БТИ обязан зафиксировать скоропостижную смерть вашей стены, но сначала вы должны предоставить в БТИ: ваше заявление; распоряжение префекта; выписку из МВК; проект перепланировки, утверждённый МВК; акт приёмки работ, который вам должен представить сотрудник БТИ.

  Наконец-то! Финиш, после которого вам придётся подышать некоторое время при помощи кислородной подушки. Поздравляем, вы на совершенно законных основаниях получили долгожданный простор. Предположим, что вы в экстазе и вас охватила страсть дальнейшего преобразования пространства, и вы хотите из двух комнат сделать теннисный корт. Не торопитесь! Далеко не каждую стенку можно убирать. Ни в коем случае нельзя сносить несущие конструкции!

  Каждый проект перепланировки строго индивидуален. Только МВК укажет вам на те стены, которые нельзя <двигать>. Заодно примите к сведению, что <перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается только в пределах общей площади указанных (вами) помещений>. Поэтому, снеся чужую стенку, придётся ответить по закону. А закон всегда был к нарушителям суров и неумолим: <Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние>. Напоследок сообщаю, если у вас нет времени, желания, жизненных сил, чтобы участвовать в описанном марафоне, выход как всегда есть. И как всегда он прост. Надо заплатить! В любом БТИ на стенке висит список телефонов частных организаций, согласных весь этот марафон пробежать за деньги, которые они считают небольшими. Поскольку вы знаете, как тяжело им придётся, зарабатывая этот трудовой доллар, то лучше сразу к ним и обратиться.


 
Спонсоры нашего проекта : Rambler's Top100
2004-2008 @ Dong.ru "Лучшие идеи вашего дома из передач квартирный вопрос и школа ремонта! Все сделай сам, своими руками"
Контакт:
dong@siteforge.biz | Проекты нашей студии : shopping list и libido low